香港楼市泡沫 银行界和地产界持保留态度

近几个月来，香港楼价持续走高，楼价指数继去年后再次升穿1997年历史高位，但香港银行界和地产界对香港楼市是否出现泡沫仍持有保留态度。

中银香港副董事长兼总裁和广北在谈论香港楼市时，指楼价虽然较1997年高，惟经济情况不同，会否出现楼市泡沫仍有待观察。

香港龙头地产商长江实业主席李嘉诚近日在谈论楼市时亦有类似的看法，指楼市虽然升穿1997年的历史高位，但现时炒家比当年少，所以现时楼市比1997年更健康。

李嘉诚的大儿子长江实业副主席李泽巨更指，楼市是否泡沫，不能单看楼价，若计入通胀等因素，现时楼价其实是大大的便宜过1997年。

但是，香港特区财政司司长曾俊华近日在网上博客谈论香港楼市时，形容现时的情况正处于“冰与火之间”，并指风险与日俱增。他并预警香港楼市可能犹如坐过山车，出现大上大落的情况。

今年4月香港整体楼价已经比1997年高峰期高出13%，而置业购买力指标亦达到46%，迫近50%的“警戒线”。他重申有需要时会毫不犹疑推出进一步措施，控制楼市泡沫风险。